Informatii utile despre certificat energetic pe care orice proprietar trebuie sa le stie

In ultimii ani, orice tranzactie de imobile necesita, in mod obligatoriu, un certificat energetic.

Dat fiind faptul ca acest document este obligatoriu abia din anul 2013, foarte multi oameni intampina dificultati in a intelege modul in care trebuie sa fie obtinut si anumite detalii legate de el.

Tocmai de aceea, am incercat sa evidentiem cele mai importante informatii.

Certificat energetic vs audit energetic

Sunt doi termeni confundati adeseori, care reprezinta documente total diferite.

Printr-un certificat energetic se poate obtine o atestare conform careia cladirea apartine de o clasa de eficienta energetica, in timp ce un audit energetic este o solutie ceva mai complexa, prin care se obtine atat apartenenta de clasa de eficienta energetica, cat si solutii care ajuta la imbunatatirea eficientei de care da dovada cladirea.

Ambele documente pot fi obtinute cu ajutorul unui auditor energetic, insa in cazul unui audit energetic este nevoie de un auditor de gradul 1.

Costul unui certificat energetic

Din fericire, costul unui astfel de document este mic si are valabilitate de 10 ani.

Pentru o garsoniera, pretul incepe de la 130 de lei iar pentru un apartament de 5 camere ajunge la 180 de lei.

Evident, cu cat dimensiunea cladirii este mai mare, cu atat costul poate sa creasca, insa investitia este una pe care si-o poate permite orice proprietar.

Timpul in care documentul poate sa fie emis este si el unul destul de scazut, de regula durand pana la 24 de ore.

Exista mai multe tipuri de auditori energetici

Exista doua grade profesionale de auditori: cu grad I si cu grad II. In cazul certificarii energetice, ambele grade pot sa o duca la bun sfarsit. Auditorii de gradul I insa, pot sa efectueze si un audit energetic si ofera mai multe oportunitati.

Pentru a fi apti sa elibereze astfel de documente, auditorii trebuie sa fie aprobati de catre cei de la MDRAP.

Obligativitatea existentei unui certificat energetic

Majoritatea cladirilor au nevoie de o certificare energetica. Totusi, documentul nu este necesar pentru absolut toate cladirile. Spre exemplu, cladirile protejate, cu o valoare arhitecturala foarte mare, lacasurile de cult sau cladirile care nu depasesc 50 de metri patrati, nu au nevoie de certificare energetica.

In cazul locuintelor, obligativitatea apare la orice tranzactie iar in cazul spatiilor publice lucrurile sunt ceva mai stricte, fiind necesar ca certificatul energetic sa fie afisat la vedere. In caz contrar, amenzile pot ajunge la sume de pana la 2500 de lei.

Informatiile trecute intr-un certificat energetic

Exista o multime de informatii importante care sunt trecute intr-un certificat. Astfel, cei care achizitioneaza o certificare vor cunoaste clasa de eficienta energetica din care face parte cladirea si informatii legate de consumul de energie, care ajua proprietarii sa gaseasca solutii cat mai eficiente pentru imbunatatirea eficientei total.

Clasele de eficienta energetica sunt notate cu litere de la A la E, inar in cazul blocurilor de locuinte din Romania valoarea este C sau D. Pentru o imbunatatire substantiala a acestei valori este necesar, pe langa certificatul energetic si un audit energetic, care poate sa ofere solutii concrete si sa ajute la imbunatatirea confortului dintr-o cladire.