Agentia imobiliara clujeana Impakt Imobiliare a tranzactionat in luna aprilie doar 36% fata de media primului trimestru din 2020

Compania de consultanta imobiliara clujeana Impakt Imobiliare, specializata pe segmentele rezidential, office si retail a avut in luna martie incasari similare cu media a 6 luni precedente, insa in luna aprilie s-au inregistrat incasari de doar 36% fata de media primului trimestru din 2020, pe fondul stoparii planurilor de expansiune a companiilor privind piata de office.

Principalul motiv al scaderii a fost blocajul din punctul de vedere al mobilitatii clientilor, mai putin frica de o evolutie negativa a preturilor din piata imobiliara sau senzatia de incertitudine. Cea mai mare scadere, 83% s-a inregistrat in segmentul spatiilor comerciale si de birouri, companiile si-au adaptat activitatea conform contextului iar angajatii si-au mutat activitatea de la birou, la domiciliu, in telemunca.

„ Ca si echipa, am activat intr-un numar foarte redus si doar pentru situatiile necesare de finalizare a unor tranzactii pregatite anterior, am respectat normele impuse privind mobilitatea si necesitatea deplasarilor, totodata peste 60% dintre clientii Impakt Imobiliare vin prin recomandari sau sunt clienti fideli”, declara Cornelia Stetco, Managing Partner, Impakt Imobiliare.

Ce cauta in aceasta perioada romanii, in materie de imobiliare in Cluj-Napoca

Tinerii si familiile la inceput de drum cauta sa isi achizitioneze prima locuinta, in scop personal si prefera apartamentele de 2 – 3 camere in general, pentru aceasta categorie, preturile se mentin la o medie de 1.800 Euro/mp, dar sunt cereri si pentru apartamente mai mari sau case pentru romanii cu un buget de minimum 150.000 Euro.

In acelasi timp, romanii au incredere in continuare in investitiile imobiliare deoarece le considera sigure iar cele mai cautate imobile pentru investitie sunt apartamentele de 2 camere, cu suprafete intre 45 – 55 mp patrati, cu preturi de pornire de la 85.000 Euro in zone centrale si semicentrale, zonele Iulius Mall, Sopor, cartierele din apropierea facultatilor clujene.

Segmentul de chirii pe termen lung va fi afectat pana in toamna, datorita faptului ca 60% dintre studenti au reziliat contractele de inchiriere si vor reincepe sa inchirieze in august-septembrie pentru viitorul an universitar, iar cei care nu au optat pentru reziliere, au solicitat reducerea chiriei lunare la jumatate, la fel ca si in perioada vacantei de vara.

Insa o pierdere intre 60-75% se va inregistra si in segmentul inchirierilor de imobile pe termen scurt sau in regim hotelier datorita faptului ca evenimentele de renume din Cluj-Napoca care atrageau turisti s-au anulat dar si limitarea mobilitatii si a mutarii zonei de business in online. Acesti factori influenteaza scaderea cererii de inchirieri pe termen scurt.

Planurile Impakt Imobiliare

Anul 2020 a inceput cu multe tranzactii, ca urmare a contractelor finale de vanzare la imobilele noi, contractate in 2019 si cu inaugurarea primului birou sub franciza Impakt Imobiliare, Impakt Imobiliare Elite.

Pe termen lung, agentia imobiliara vizeaza expansiunea in Cluj-Napoca prin lansarea mai multor birouri sub Franciza Impakt Imobiliare dar si deschiderea de noi birouri in franciza in alte orase precum Brasov, Timisoara, Iasi, Bucuresti si Oradea.

Cu privire la masurile fiscale luate de autoritati, Cornelia Stetco, Managing Partner, Impakt Imobiliare declara:

„In sectorul comercial, pentru domeniile de activitate unde s-a impus sistarea activitatii, posibilitatea amanarii sau reducerii unor cheltuieli ca si chiria spatiilor, taxelor, ratelor, posibilitatea accesarii somajului tehnic, aceste masuri sprijina companiile sa-si continue activitatea si astfel nu avem un val de eliberari de spatii industriale, comerciale sau de birouri, care ar genera o adevarata criza a chiriilor pe aceste segmente.

Decizia de scolarizare online va ingreuna nivelul de activitate si mobilitate al parintilor. Multi dintre parinti depindeau de crese, gradinite sau scoli cu program prelungit pentru a-si putea desfasura activitatea profesionala, deschiderea acestora ar fi ajutat la capacitatea de repornire a activitatii si in consecinta ar fi ajutat la revenirea mai rapida a economiei.

S-a redus birocratia in multe institutii publice si se lucreaza mult online, ceea ce ne salveaza timp valoros, procedurile anevoioase si oarecum depasite pentru vremurile actuale s-au simplificat, activitatea cotidiana in relatia cu institutiile statului este mai usor de implementat. M-as bucura sa vad in continuare aceasta modalitate de lucru online cu institutiile publice  chiar si dupa aceasta perioada”.

 

Galerie foto:


Cuvinte cheie:
impakt imobiliare, cornelia stetco, tranzactii imobiliare, piata imobiliara cluj-napoca


Comunicat publicat de: Adrian Codalb (click pentru a vizualiza profilul)

Alte comunicate publicate de Adrian Codalb

Clarfon - Ochelarii un simplu accesoriu sau o reală necesitate?

Cu o singură privire, ce durează o fracțiune de secundă, ochiul transmite către creier toate datele necesare pentru a putea defini ceea ce ne înconjoară.

Un nou concept în România - protezare şi optică împreună în cabinetele Clarfon

Clarfon continuă misiunea de a ajuta oamenii. De această dată, echipa Clarfon aduce în România un nou concept.

Protejează-ți auzul cu Clarfon iar testarea este gratuită

Oferta Clarfon din luna februarie prețuieşte calitatea auzului

Andreea Popescu, Consultant de Stil: Garderoba capsulă, must-have-ul anului 2021

Suntem la început de an şi cu toţii ne-am setat multe rezoluţii iar dacă îţi doreşti o schimbare a stilului tău vestimentar, atunci vei avea…
Vezi profilul Adrian Codalb
 

Stiri din Cluj

#CLUJUST - Armaghedon Drept UniBuc ? Absolvent: Problemele de la facultatea de drept, în afara celor menționate deja 12

Armaghedon la Facultatea de Drept a Universității București. Studenți din toții anii și absolvenți ne scriu pe mail despre diverse probleme pe…
8116500

#CLUJUST - Început implementare a măsurii ,,Granturi pentru capital de lucru acordate IMM-urilor” pentru firma DESIGN EVENIMENTE SRL 8

Design Evenimente SRL anunta lansarea proiectul cu titlul ”Grant” proiect  nr RUE 2409 înscris în cadrul Măsurii ”Granturi pentru capital…
8116499

#Stiri de Cluj - Inel de logodnă predat poliției din Florești, nerevendicat nici de Dragobete. Unde dragoste nu e…. 12

Un inel de logodnă găsit acum șase zile în Florești își așteaptă și acum proprietara, dar nu a fost revendicat nici măcar de…
8116333

#Napoca News - 31 de deputați USR PLUS, inclusiv Dan Barna, s-au opus finanțării schitului românesc de la muntele Athos: ?O risipă populistă? 3

Plenul Camerei Deputaților a aprobat, miercuri, în calitate de for decizional, acordarea unui sprijin financiar în valoare de 960.000 euro…
8116312

#CLUJUST - Student anul II despre ”incapacitatea actualilor studenți de a înțelege că anumiți colegi ai lor au greșit” 3

Curg scrisorilor din partea studenților de la Facultatea de Drept din cadrul Universității București cu privire la scandalul actual cu anulare de…
8116274

#Ziarul Clujean - Întâlnire în traficul clujean neprevăzută, de Dragobete 7

Un tânăr de 30 de ani, din Baia Mare, care conducea în zona Pieței Mihai Viteazul din Cluj-Napoca, a intrat cu autoturismul într-un copac.…
8116271

#Ochiul Clujean - CLUJ: Medicamente descoperite pe lacul Tarnița 11

Potrivit IPJ Cluj La data de 23 februarie a.c., polițiștii Secției 6 Poliție Rurală Florești s-au sesizat din oficiu cu privire la faptul că…
8116260

#Stiri de Cluj - Accident și pe centura Vâlcele - Apahida, al patrulea miercuri seara 10

Un șofer s-a răsturnat miercuri seara pe Centura Vâlcele – Apahida, acesta fiind al patrulea accident. Un șofer de 25 de ani nu…
8116259

#Ziarul Clujean - ?Cascadorie? pe Calea Turzii. Două persoane au fost rănite 5

Un autoturism s-a răsturnat, miercuri seara, pe Calea Turzii din Cluj-Napoca. De vină ar fi șoferul care nu ar fi adaptat viteza la condițiile de…
8116246

#Buna Ziua Cluj - Subprefectul Irina Munteanu a donat sânge în cadrul campaniei „Să dăruim zâmbete!”

Subprefectul Clujului, Irina Munteanu, a donat sânge pentru copiii bolnavi de leucemie, în cadrul campa…
8116111
Vezi toate stirile din Cluj