Agentia imobiliara clujeana Impakt Imobiliare a tranzactionat in luna aprilie doar 36% fata de media primului trimestru din 2020

Compania de consultanta imobiliara clujeana Impakt Imobiliare, specializata pe segmentele rezidential, office si retail a avut in luna martie incasari similare cu media a 6 luni precedente, insa in luna aprilie s-au inregistrat incasari de doar 36% fata de media primului trimestru din 2020, pe fondul stoparii planurilor de expansiune a companiilor privind piata de office.

Principalul motiv al scaderii a fost blocajul din punctul de vedere al mobilitatii clientilor, mai putin frica de o evolutie negativa a preturilor din piata imobiliara sau senzatia de incertitudine. Cea mai mare scadere, 83% s-a inregistrat in segmentul spatiilor comerciale si de birouri, companiile si-au adaptat activitatea conform contextului iar angajatii si-au mutat activitatea de la birou, la domiciliu, in telemunca.

„ Ca si echipa, am activat intr-un numar foarte redus si doar pentru situatiile necesare de finalizare a unor tranzactii pregatite anterior, am respectat normele impuse privind mobilitatea si necesitatea deplasarilor, totodata peste 60% dintre clientii Impakt Imobiliare vin prin recomandari sau sunt clienti fideli”, declara Cornelia Stetco, Managing Partner, Impakt Imobiliare.

Ce cauta in aceasta perioada romanii, in materie de imobiliare in Cluj-Napoca

Tinerii si familiile la inceput de drum cauta sa isi achizitioneze prima locuinta, in scop personal si prefera apartamentele de 2 – 3 camere in general, pentru aceasta categorie, preturile se mentin la o medie de 1.800 Euro/mp, dar sunt cereri si pentru apartamente mai mari sau case pentru romanii cu un buget de minimum 150.000 Euro.

In acelasi timp, romanii au incredere in continuare in investitiile imobiliare deoarece le considera sigure iar cele mai cautate imobile pentru investitie sunt apartamentele de 2 camere, cu suprafete intre 45 – 55 mp patrati, cu preturi de pornire de la 85.000 Euro in zone centrale si semicentrale, zonele Iulius Mall, Sopor, cartierele din apropierea facultatilor clujene.

Segmentul de chirii pe termen lung va fi afectat pana in toamna, datorita faptului ca 60% dintre studenti au reziliat contractele de inchiriere si vor reincepe sa inchirieze in august-septembrie pentru viitorul an universitar, iar cei care nu au optat pentru reziliere, au solicitat reducerea chiriei lunare la jumatate, la fel ca si in perioada vacantei de vara.

Insa o pierdere intre 60-75% se va inregistra si in segmentul inchirierilor de imobile pe termen scurt sau in regim hotelier datorita faptului ca evenimentele de renume din Cluj-Napoca care atrageau turisti s-au anulat dar si limitarea mobilitatii si a mutarii zonei de business in online. Acesti factori influenteaza scaderea cererii de inchirieri pe termen scurt.

Planurile Impakt Imobiliare

Anul 2020 a inceput cu multe tranzactii, ca urmare a contractelor finale de vanzare la imobilele noi, contractate in 2019 si cu inaugurarea primului birou sub franciza Impakt Imobiliare, Impakt Imobiliare Elite.

Pe termen lung, agentia imobiliara vizeaza expansiunea in Cluj-Napoca prin lansarea mai multor birouri sub Franciza Impakt Imobiliare dar si deschiderea de noi birouri in franciza in alte orase precum Brasov, Timisoara, Iasi, Bucuresti si Oradea.

Cu privire la masurile fiscale luate de autoritati, Cornelia Stetco, Managing Partner, Impakt Imobiliare declara:

„In sectorul comercial, pentru domeniile de activitate unde s-a impus sistarea activitatii, posibilitatea amanarii sau reducerii unor cheltuieli ca si chiria spatiilor, taxelor, ratelor, posibilitatea accesarii somajului tehnic, aceste masuri sprijina companiile sa-si continue activitatea si astfel nu avem un val de eliberari de spatii industriale, comerciale sau de birouri, care ar genera o adevarata criza a chiriilor pe aceste segmente.

Decizia de scolarizare online va ingreuna nivelul de activitate si mobilitate al parintilor. Multi dintre parinti depindeau de crese, gradinite sau scoli cu program prelungit pentru a-si putea desfasura activitatea profesionala, deschiderea acestora ar fi ajutat la capacitatea de repornire a activitatii si in consecinta ar fi ajutat la revenirea mai rapida a economiei.

S-a redus birocratia in multe institutii publice si se lucreaza mult online, ceea ce ne salveaza timp valoros, procedurile anevoioase si oarecum depasite pentru vremurile actuale s-au simplificat, activitatea cotidiana in relatia cu institutiile statului este mai usor de implementat. M-as bucura sa vad in continuare aceasta modalitate de lucru online cu institutiile publice  chiar si dupa aceasta perioada”.

 

Galerie foto:


Cuvinte cheie:
impakt imobiliare, cornelia stetco, tranzactii imobiliare, piata imobiliara cluj-napoca


Comunicat publicat de: Adrian Codalb (click pentru a vizualiza profilul)

Alte comunicate publicate de Adrian Codalb

Clarfon îţi oferă 50% reducere la rame pentru ochelari

Vrei ca ochii tăi să beneficieze de confort sporit? Şi să ai o capacitate vizuală maximă?

Clarfon participă pentru prima dată la Black Friday cu super oferta de până la 50% reducere la toate aparatele auditive

Povestea Clarfon a inceput în anul 2003 cu promisiunea de a livra aparate auditive și servicii de calitate către pacienții noștri.

Clarfon te ajută să îţi recuperezi vocea

Recuperarea după laringectomie este destul de anevoioasă.

Lentilele degresive, aliat de bază pentru munca la birou

Oamenii petrec tot mai mult timp în fața unui ecran iar ceea ce putem observa este că suntem din ce în ce mai dependenți de…

Persoanele cu dizabilități îşi îmbunătăţesc calitatea auzului la Clarfon

În cazul persoanelor cu dizabilități, incapacităţile lor pot împiedica participarea deplină la viaţa profesională şi socială.
Vezi profilul Adrian Codalb
 

Stiri din Cluj

#Napoca News - Liviu Dragnea: Serviciile secrete conduc România 14

Fostul lider PSD nu îi scapă o secundă din ochi pe foștii lui colegi și susține că aceștia au mințit cu privire la dorința de a intra la…
9495789

#Ziarul Faclia - Memorabilă cinstire a țării, la Câlnic 9

Prestigioase personalități ale vieții academice, culturale și spirituale ale țării au fost alături, sâmbătă, 27 noiembrie, de cei peste 200…
9495689

#Ziarul Faclia - Potaissa Turda pierde partida cu KH Besa Famgas în EHF European Cup 11

AHC Potaissa Turda a fost învinsă de echipa kosovară KH Besa Famgas, cu scorul de 30-28 (19-14), duminică, la Peja, în prima manşă a turului…
9495688

#Monitorul Cluj - Fructul care previne bolile de inimă și cancerul. Este bogat în vitamine și te ajută să slăbești 14

Fructul care previne bolile de inimă și cancerul este o sursă importantă de vitamine și fibre. Este considerat un fruct minune datorită…
9495511

#Turda News - Handbal, European Cup: Potaissa pierde în Kosovo. Totul se decide la Turda – în direct pe TurdaNews 15

Potaissa Turda a pierdut astăzi, scor 28-30, pe terenul celor de la KH Besa Famgas, într-un meci ce a contat pentru turul III al European Cup. Cu…
9495427

#Turda News - Prognoza meteo pentru următoarele cinci zile (29.11 – 03.12) 14

Administrația Națională de Meteorologie (ANM) a emis prognoza meteo pentru următoarele cinci zile (29 noiembrie – 3 decembrie). Astfel, în…
9495426

#Radio Romania Cluj - Cum erau instruiţi pictorii în Egiptul Antic 14

Arheologii au stabilit modul în care artiștii extrem de talentaţi își instruiau ucenicii în arta şi pictura egipteană în Templul Hatshepsut,…
9495334

#Actual de Cluj - Imaginile îngrijorării de pe Someș din cartierul Grigorescu: au dispărut copacii de pe maluri 16

Imagini cu malurile Someșului „Înainte” și „După” instalarea șantierului de modernizare a zonei au fost postate pe…
9495217

#Actual de Cluj - Accident rutier grav în Cluj. Trei adulți și un copil au ajuns la spital, iar un bărbat e grav rănit 14

Un bărbat de 20 de ani a fost grav rănit, iar alte patru persoane, printre care şi un copil, au fost transportate la spital, în…
9495216

#Turda News - Accident grav în județul Cluj: Un autoturism s-a lovit de un TIR! Mai multe persoane la spital! (UPDATE) 13

Un accident grav s-a produs în județul Cluj, pe raza localității Căpușu Mic, după ce un autoturism s-a izbit de un TIR. Circulația este…
9495171
Vezi toate stirile din Cluj