4 considerente esentiale in alegerea primului spatiu de birouri
Sa te muti in propriul spatiu comercial de birouri poate fi un pas interesant in cariera ta antreprenoriala. Asta presupune ca afacerea ta are o oarecare vechime si urmeaza sa se extinda si sa infloreasca. De modul in care angajatii si clientii tai se adapteaza la noul spatiu depinde productivitatea afacerii tale.
Alegerea spatiului perfect de birouri poate fi un lucru destul de dificil. Spatiul pe care il alegeti poate fi un factor decisiv intr-o serie de alte decizii importante care iti va afecta afacerea. De exemplu, va afecta bugetul, ratele la chirie, accesibilitatea si functionalitatea spatiului, utilitatile si alte costuri necunoscute. Daca esti proprietarul unui start-up si cauti sa iti muti biroul in spatiul perfect, indiferent daca te intereseaza birouri de inchiriat Timisoara sau orice alt oras, iata 4 considerente esentiale de care trebuie sa tii cont inainte de a semna contractul de inchiriere.
Locatia
Locatia biroului este poate unul dintre cele mai importante aspecte ale viitoarei tale afaceri. Daca intentionezi sa ai birourile in centrul orasului sau intr-un cartier de lux, s-ar putea sa atragi clienti cu venituri mai mari, insa vei plati mai mult la chirie, ceea ce ti-ar putea afecta bugetul. Pe de alta parte, birourile amplasate in zone mai putin luxoase pot veni la pachet cu chirii mai mici, dar s-ar putea sa nu iti aduca la fel de multi clienti potenti financiar. In functie de natura afacerii tale, este obligatoriu sa calculezi totul cu atentie inainte de a lua o decizie.
Chiria
Ratele imobiliare se pot schimba in timp si asta iti poate crea probleme. Ultimul lucru pe care ti-l doresti este sa te asezi comod in noul birou, apoi sa constati ca proprietarul spatiului majoreaza chiria la sfarsitul anului si o inchiriaza altcuiva daca nu platesti mai mult. Majoritatea contractelor de inchiriere pentru birouri sunt de cel putin un an si pot merge pana la zece ani. Este important sa pregatesti contractul de inchiriere cu prudenta si sa te asiguri ca iti ofera sansa de reinnoire. Desi ratele de inchiriere sunt in general negociate atunci cand iti reinnoiesti contractul, ai putea lua in considerare un acord in care cresterea chiriei sa se limiteze la maximum 5%.
Infrastructura
Infrastructura joaca un rol imens in alegerea spatiului potrivit pentru birouri. Costul total pe care il platesti pentru electricitate, telefon si servicii de internet, incalzire si aer conditionat intr-un spatiu de birouri va fi o investitie considerabila; prin urmare, trebuie sa efectuezi cercetari adecvate pentru a decide ce furnizori de servicii vei avea la dispozitie.
Accesibilitate si transport
Spatiul in care se afla biroul firmei tale ar trebui sa fie nu foarte departe de domiciliile angajatilor, pentru a te asigura ca acestia nu vor pierde mult timp cu naveta zilnica. Asigura-te ca biroul se afla in vecinatatea statiilor de metrou sau a altor mijloace de transport in comun. Spatiile de birou ar trebui sa aiba locuri de parcare atat pentru angajati, cat si pentru clienti.
Comunicat publicat de: Digital x (click pentru a vizualiza profilul)
